Attraktive 4-Zi.-Garten-Maisonettewohnung in Top-Lage - Fertigstellung: Herbst 2025
Eckdaten Objektnummer 1950
| Standort: | 5201 Seekirchen am Wallersee |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 547.500,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 26 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A+ 0,57 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 57,06 m²) |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 3 (ca. 31,15 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 5,67 m²) |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Luftwärmepumpe
- Südwestbalkon / -terrasse
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
Beschreibung
In einer zentrumsnahen und sehr beliebten Wohnlage in Seekirchen am Wallersee "Am Pfaffenbühel", entsteht ein modernes Wohnhaus mit 4 exklusiven Maisonette-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang, eine große Terrasse, sowie über einen privaten Garten.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 67 m² - ca. 80 m² Nfl. Das Objekt verfügt über 7 Carport-Stellplätze u. 2 Pkw-Freistellplätze.
Ausstattung/Besonderheiten:
- tolle, extravagante Raumkonzepte mit Mehrwert
- PV-Anlage (Strom-Einspeisung direkt zu den einzelnen Wohneinheiten!)
- durch die direkte Strom-Einspeisung aus der PV-Anlage werden günstige BK erwartet
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- sehr hohe Wohnbauförderung möglich!
- Kaminanschluss in jeder Wohnung
- elektr. Raffstore in den Wohnräumen u. elektr. Rollläden in den Schlafräumen
- moderne Eiche-Landhausdielen u. Feinsteinzeug
- auch die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen Privatgarten
- charmante Lichthöfe/Terr. im Souterrain mit Treppenaufgang zum eigenen Garten
- Natursteinpflasterplatten bei den Terrassen
- separate Wohnungseingänge (für mehr Privatsphäre)
- geräumige Kellerabteile
- Fertigstellung: Herbst 2025
Top 1: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 103 m²
Top 2: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 57 m²
Top 3: 3-Zi.-Wohnung mit Galerie, ca. 67 m², OG + DG., 41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²
Top 4: 3-Zi.-Wohnung mit Galerie, ca. 67 m², OG + DG., 41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²
Kaufpreise zzgl. Stellplätze:
Top 1: VERKAUFT
Top 2: € 547.500,-
Top 3: € 515.000,-
Top 4: € 515.000,-
Carport: € 19.500,-
Pkw-Freistellplatz: € 11.500,-