Wohnen auf 2 Ebenen mit Galerie u. XL-Terrasse im WOHNUNGSEIGENTUM - Fertigstellung: Herbst 2025
Eckdaten Objektnummer 1952
| Standort: | 5201 Seekirchen am Wallersee |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 515.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 26 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A+ 0,57 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 67 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 16,29 m²) |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 21,31 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 6,95 m²) |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Luftwärmepumpe
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung entpuppt sich als kleines Raumwunder: mit ihren ca. 67 m² verfügt sie über einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, und Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer zum offenen Galerieraum oberhalb des Wohnzimmers, sowie zu einem weiteren Raum im DG (siehe Grundrisse im Anhang!). Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch das Bad in das DG zu verlegen - somit würde sich der Wohnraum im OG vergrößern.
- ca. 67 m² auf 2 Ebenen
- gr. S/W-Terrasse mit ca. 21 m²
- extravagantes Raumkonzept mit viel Mehrwert
- PV-Anlage (Strom-Einspeisung direkt zu den einzelnen Wohneinheiten!)
- durch die direkte Strom-Einspeisung aus der PV-Anlage werden günstige BK erwartet
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- hohe Wohnbauförderung möglich!
- Kaminanschluss in jeder Wohnung
- elektr. Raffstore in den Wohnräumen u. elektr. Rollläden in den Schlafräumen
- moderne Eiche-Landhausdielen u. Feinsteinzeug
- auch die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen Privatgarten
- Natursteinpflasterplatten bei den Terrassen
- separate Wohnungseingänge (für mehr Privatsphäre)
- geräumiges Kellerabteil, ca. 7 m²
- Fertigstellung: Herbst 2025
- KP: € 532.250,- inkl. 2 Pkw-Stellplätze
Gesamtprojekt:
Top 1: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 103 m²
Top 2: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 57 m²
Top 3: Wohnung mit Galerie, ca. 67 m² Nfl., OG + DG., 41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²
Top 4: Wohnung mit Galerie, ca. 67 m² Nfl., OG + DG., 41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²
Kaufpreise zzgl. Stellplätze:
Top 1: VERKAUFT
Top 2: € 547.500,-
Top 3: € 515.000,-
Top 4: € 515.000,-
Carport: € 19.500,-*
Freistellplatz f. 2 Autos: € 17.250,-*