Wohnen auf 2 Ebenen mit Galerie u. XL-Terrasse im WOHNUNGSEIGENTUM - Fertigstellung: Herbst 2025
Eckdaten Objektnummer 1953
| Standort: | 5201 Seekirchen am Wallersee |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 26 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A+ 0,57 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 67 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 16,29 m²) |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 21,31 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 6,95 m²) |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Luftwärmepumpe
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung entpuppt sich als kleines Raumwunder: mit ihren ca. 67 m² verfügt sie über einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum u. WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum offenen Galerieraum oberhalb des Wohnzimmers, sowie zum Badezimmer. Auf Wunsch kann das Badezimmer auch im OG ausgeführt werden (siehe Grundrisse im Anhang).
- ca. 67 m² auf 2 Ebenen
- gr. S/W-Terrasse mit ca. 21 m²
- extravagantes Raumkonzept mit viel Mehrwert
- hohe Wohnbauförderung möglich!
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- PV-Anlage (Strom-Einspeisung direkt zu den einzelnen Wohneinheiten!)
- Kaminanschluss in jeder Wohnung
- elektr. Raffstore in den Wohnräumen u. elektr. Rollläden in den Schlafräumen
- moderne Eiche-Landhausdielen u. Feinsteinzeug
- auch die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen Privatgarten
- Natursteinpflasterplatten bei den Terrassen
- separate Wohnungseingänge (für mehr Privatsphäre)
- geräumiges Kellerabteil, ca. 7 m²
- Fertigstellung: Herbst 2025
- KP: € 495.000,- zzgl. Carport
Gesamtprojekt:
Top 1: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 103 m²
Top 2: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 57 m²
Top 3: Wohnung mit Galerie, ca. 67 m² Nfl., OG + DG., 41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²
Top 4: Wohnung mit Galerie, ca. 67 m² Nfl., OG + DG., 41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²
Kaufpreise zzgl. Stellplätze:
Top 1: VERKAUFT
Top 2: € 547.500,-
Top 3: € 495.000,-
Top 4: € 515.000,-
Carport: à € 19.500,-