Eckdaten Objektnummer 1559


Standort: 5400 Hallein
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 475.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68

Details


Wohnfläche: ca. 80,39 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 30,65 m²)
Keller: 1 (ca. 4,93 m²)

Ausstattung


  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Pellets
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick

Beschreibung


Das neu errichtete Wohnhaus mit nur 8 Parteien liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse), umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage überzeugt auch aufgrund der Infrastruktur: S-Bahnstation, Bus, Geschäfte des täglichen Bedarfs usw. sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten sind auch die Autobahnauffahrt Hallein oder Puch erreichbar.

 

In 1 - 2 Monaten bezugsfertig (ab Auswahl der Ausstattung)!!

- ca. 80,39 m² Wfl.

- ca. 30,65  m² Süd-Terrasse

- Lift vorhanden

- perfekte Raumeinteilung/lichtdurchflutete Architektur

- hochwertige Parkettdielen von MAFI, Eiche astig, gebürstet/naturgeölt

- moderne Fliesen in den Nassräumen/Bodenbelag (30/60 bzw. 60/60 cm)

- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner

- sep. WC mit kl. Handwaschbecken

- WM-Anschluss im Abstellraum

- Fußbodenheizung (Einzelraumthermostate)

- 3-fach-Isolierverglasung

- elektrische Außenbeschattung

- HWB: 30, fGEE: 0,68

- Wohnbauförderung möglich

- KP zzgl. TG-Stellplatz à € 17.500,- 

 

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: +43-(0)699-190 45 060

 

Ihr Ansprechpartner


Evelyn Zauner

T: +43-699-190 45 060

E: office@zauner-immobilien.at

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