Großzügiges Wohnhaus mit herrlicher Aussicht in der Nähe von Lamprechtshausen
5131 Franking
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit den 4 Garagen befindet sich in der kleinen Ortschaft Franking - Nähe von Holzöstersee und dem Naturschutzgebiet Ibmer Moor.
Diese Gegend ist sehr beliebt für Ausflüge und bestens geeignet für die Erholung des Alltags.
Die Stadt Salzburg liegt nur 32km entfernt, Oberndorf 15km, Lamprechtshausen 9km und der Obertrumer See 20km.
- ca. 169qm Wfl. - Aufgeteilt in 6 Schlafräume, separate Küche, gr. Wohnzimmer, 3 Bäder
- ca. 145qm Garage und Keller
- 900qm Grundfläche
- ca. 30qm teilweise überdachte Terrasse + und eine großzügige Grünfläche rund ums Haus.
- extra Garten unterhalb des Hauses – wäre ideal für eine Hundezucht bzw. Tierzucht / Tierhaltung Ihrer Wahl
- 4 Garagen – 1 davon ist sogar für ein Wohnmobil geeignet
- großzügiger Parkplatz vor dem Haus – mind. Für 5 Autos
- Heizung: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe – auch der Keller ist beheizbar
- zusätzlicher finnischer Holzofen im Wohnzimmer
- Solaranlage am Dach – im Sommer wird die Klimaanlage und das Warmwasser hauptsächlich von der Solaranlage gespeist.
- Bausubstanz: 38er Hochlochziegel mit einer 14cm Dämmung
- HWB 51,4 kWh/m²a daher mit geringen Energieaufwand beheizbar
- Baujahr: 2008
Raumeinteilung:
Erdgeschoß: Großzügiger Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer wovon eines über ein eigenes Bad mit Badewanne und Ankleideraum verfügt. Zusätzlich für die beiden anderen Schlafräume gibt es ein Bad mit Dusche, WC separat. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichen finnischen Holzofen und abgetrennter Küche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die großzügige Terrasse mit der herrlichen Aussicht auf die traumhafte Naturlandschaft und Bergwelt.
Dachgeschoß: 3 geräumige Zimmer mit Dachschräge wovon 1 Zimmer über Küchenanschlüsse verfügt. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Kellergeschoß: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 4 Garagen. Zusätzlich verfügt der Keller über ein gemütliches Stüberl, WC mit Handwaschbecken, Wirtschafts- oder Abstellraum und Technikraum.
- Kaufpreis: € 698.000,--
- sehr geringe Betriebskosten
- ab sofort bezugsfrei
Ihre Ansprechpartner: Erni Müllner unter +43-(0)664 3045625
muellner@zauner-immobilien.at
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