Attraktive 4-Zi.-Garten-Maisonettewohnung in Top-Lage - Fertigstellung: Herbst/Winter 2025

5201 Seekirchen am Wallersee

Vorschaubild

Beschreibung

In einer zentrumsnahen und sehr beliebten Wohnlage in Seekirchen am Wallersee "Am Pfaffenbühel", entsteht ein modernes Wohnhaus mit 4 exklusiven Maisonette-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang, eine große Terrasse, sowie über einen privaten Garten.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 67 m² -  ca. 80 m² Nfl. Das Objekt verfügt über 7 Carport-Stellplätze u. 2 Pkw-Freistellplätze.

 

Ausstattung/Besonderheiten:

- tolle, extravagante Raumkonzepte mit Mehrwert

- PV-Anlage (Strom-Einspeisung direkt zu den einzelnen Wohneinheiten!)

- durch die direkte Strom-Einspeisung aus der PV-Anlage werden günstige BK erwartet

- Fußbodenheizung, Wärmepumpe

- sehr hohe Wohnbauförderung möglich

- Kaminanschluss in jeder Wohnung

- elektr. Raffstore in den Wohnräumen u. elektr. Rollläden in den Schlafräumen

- moderne Eiche-Landhausdielen u. Feinsteinzeug

- auch die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen Privatgarten

- charmante Lichthöfe/Terr. im Souterrain mit Treppenaufgang zum eigenen Garten

- Natursteinpflasterplatten bei den Terrassen

- separate Wohnungseingänge (für mehr Privatsphäre)

- geräumige Kellerabteile

- Fertigstellung: Herbst 2025

 

Top 1: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 103 m²

Top 2: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 57 m²

Top 3: 3-Zi.-Wohnung mit Galerie, ca. 67 m², OG + DG.,  41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m² 

Top 4: 3-Zi.-Wohnung mit Galerie, ca. 67 m², OG + DG.,  41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m² 

 

 

Kaufpreise zzgl. Stellplätze:

Top 1: VERKAUFT

Top 2: € 547.500,-

Top 3: € 515.000,-

Top 4: € 515.000,-

 

Carport: € 19.500,-

Pkw-Freistellplatz: € 11.500,-

 

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: +43 699 190 45 060

Lage

In einer zentrumsnahen und sehr beliebten Lage in Seekirchen am Wallersee "Am Pfaffenbühel", entsteht ein modernes Wohnhaus mit 4 exklusiven Maisonette-Wohnungen. 

Die gesamten Infrastruktureinrichtungen, die Seekirchen zu bieten hat - wie Geschäfte, Bushaltestelle, Bahnstation, Schulen, Strandbad Wallersee, etc. - können von dort aus fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.


Objektnr.: 1957 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Kaufpreis

547.500,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 547.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  26 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,57

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 80 m²
Garten: 1 (ca. 57,06 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 3 (ca. 31,15 m²)
Keller: 1 (ca. 5,67 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Evelyn Zauner

Zauner Immobilien GmbH Evelyn Zauner
Mobil: +43 699 19045060
Tel.: +4369919045060
Gewerbestraße 1A/10
5201 Seekirchen
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