Wohnen auf 2 Ebenen mit Galerie u. XL-Terrasse im WOHNUNGSEIGENTUM - Fertigstellung: Herbst/Winter 2025

5201 Seekirchen am Wallersee

Vorschaubild

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung entpuppt sich als kleines Raumwunder: mit ihren ca. 67 m² verfügt sie über einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, und Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer zum offenen Galerieraum oberhalb des Wohnzimmers, sowie zu einem weiteren Raum im DG (siehe Grundrisse im Anhang!). Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch das Bad in das DG zu verlegen -  somit würde sich der Wohnraum im OG vergrößern.

 

- ca. 67 m² Nfl. auf 2 Ebenen

- gr. S/W-Terrasse mit ca. 21 m²

- extravagantes Raumkonzept mit viel Mehrwert

- PV-Anlage (Strom-Einspeisung direkt zu den einzelnen Wohneinheiten!)

- durch die direkte Strom-Einspeisung aus der PV-Anlage werden günstige BK erwartet

- Fußbodenheizung, Wärmepumpe

- hohe Wohnbauförderung möglich!

- Kaminanschluss in jeder Wohnung

- elektr. Raffstore in den Wohnräumen u. elektr. Rollläden in den Schlafräumen

- moderne Eiche-Landhausdielen u. Feinsteinzeug

- auch die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen Privatgarten

- Natursteinpflasterplatten bei den Terrassen

- separate Wohnungseingänge (für mehr Privatsphäre)

- geräumiges Kellerabteil, ca. 7 m²

- Fertigstellung: Herbst 2025

- KP: € 532.250,- inkl. 2 Pkw-Stellplätze

 

Gesamtprojekt:

Top 1: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 103 m²

Top 2: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 57 m²

Top 3: Wohnung mit Galerie, ca. 67 m² Nfl., OG + DG.,  41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²

Top 4: Wohnung mit Galerie, ca. 67 m² Nfl., OG + DG.,  41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²

 

Kaufpreise zzgl. Stellplätze:

Top 1: VERKAUFT

Top 2: € 547.500,-

Top 3: € 515.000,-

Top 4: € 515.000,-

 

Carport: € 19.500,-*

Freistellplatz f. 2 Autos: € 17.250,-*

 

 

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: +43 699 190 45 060

Lage

In einer zentrumsnahen und sehr beliebten Lage in Seekirchen am Wallersee "Am Pfaffenbühel", entsteht ein modernes Wohnhaus mit 4 exklusiven Maisonette-Wohnungen im WOHNUNGSEIGENTUM.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang, eine große Terrasse, sowie über einen privaten Garten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 67 m² -  ca. 80 m². Das Objekt verfügt über 7 Carport-Stellplätze u. 2 Pkw-Freistellplätze.

Die gesamten Infrastruktureinrichtungen, die Seekirchen zu bieten hat - wie Geschäfte, Bushaltestelle, Bahnstation, Schulen, Strandbad Wallersee, etc. - können von dort aus fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.


Objektnr.: 1958 (Wohnung)

Fläche

67 m²

Kaufpreis

515.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 515.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  26 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,57

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: OG + DG.
Wohnfläche: ca. 67 m²
Garten: 1 (ca. 16,29 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 21,31 m²)
Keller: 1 (ca. 6,95 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Evelyn Zauner

Zauner Immobilien GmbH Evelyn Zauner
Mobil: +43 699 19045060
Tel.: +4369919045060
Gewerbestraße 1A/10
5201 Seekirchen
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