Neubau! Exquisite 3-Zi.-Penthousewohnung mit 30 m²-Sonnenterrasse in Neualm

5400 Hallein

Vorschaubild

Beschreibung

Das neu errichtete Wohnhaus mit nur 8 Parteien liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse), umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage überzeugt aber auch aufgrund der perfekten Infrastruktur: S-Bahnstation, Bus, Geschäfte des täglichen Bedarfs usw. sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten sind auch die Autobahnauffahrt Hallein oder Puch erreichbar. Das unweit befindliche Salzachufer lädt zu idyllischen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Hallein ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen; die Salzburger Altstadt in ca. 25 Autominuten. Wer im Sommer das kühle Nass sucht, findet im städtischen Freibad Hallein oder im Badesee/Waldbad Anif seine Erfrischung.

 

Sonstige Angaben

- ca. 80,39 m² Wfl.

- ca. 30,65  m² Süd-Terrasse

- Lift

- perfekte Raumeinteilung/lichtdurchflutete Architektur

- hochwertige Parkettdielen von MAFI, Eiche astig, gebürstet/naturgeölt

- moderne Fliesen in den Nassräumen/Bodenbelag (30/60 bzw. 60/60 cm)

- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner

- sep. WC mit kl. Handwaschbecken

- WM-Anschluss im Abstellraum

- Fußbodenheizung (Einzelraumthermostate)

- 3-fach-Isolierverglasung

- elektrische Außenbeschattung

- HWB: 30, fGEE: 0,68

- Wohnbauförderung möglich

- KP zzgl. TG-Stellplatz à € 17.500,-  (2 TG-Stellpl. vorh.)

 

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43-(0)699-190 45 060

Lageplan

Objektnr.: 1517 (Wohnung)

Fläche

80,39 m²

Kaufpreis

475.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 475.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 30 kWh/m²a
fGEE: 0,68

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 80,39 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 30,65 m²)
Keller: 1 (ca. 4,93 m²)

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Pellets
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick

Ihr Ansprechpartner

Zauner Immobilien GmbH Evelyn Zauner
Tel.: +43-699-190 45 060
Kirchenstraße 37/Top 1
5301 Eugendorf
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