RESERVIERT - Neuwertiges Häuschen in Lochen am See - So macht Homeoffice Spaß

5221 Lochen am See

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Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Lochen am See.

Die Stadt Salzburg ist ca. 28 km entfernt und in ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar. Die Westautobahn A1 ist über die Anschlussstelle Eugendorf - Wallersee ca. 22 km entfernt.

Gute Infrastruktur in der Gemeinde Lochen die nur 1km entfernt liegt – „Kindergarten, Schulen, Ärzte,  Einkaufsmöglichkeiten etc.“

Auch der See ist in wenigen Autominuten erreichbar.

- Hochwertige Ausstattung:

- Neue Einbauküche samt den Elektrogeräten.

- Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Vorraum und in der Diele.

- Extravagante Ausstattung im Badezimmer.

- Energiesparende Baumaterialien mit zusätzlicher Wärmedämmung und hohem Isolierwert.

- Heizung: Luftumwälzpumpe

- Das Haus wurde generalsaniert und ca. 2015 fertiggestellt

- Kaltmiete € 998,--

- Betriebskosten: € 98,-- A-Konto für die Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, etc.

- zuzüglich Heizkosten, Warmwasser und Strom

-- Kaution: € 3.600,--

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust

- langfristige Miete möglich - ab Jänner 2021 BEZUGSFREI

- Energieausweis: Hwb 45kWh/m²  gültig bis 15.09.2025

 

Das Haus verfügt über 120qm Wohnfläche auf 2 Etagen aufgeteilt.  OG: mit 2 Schlafzimmer 

EG: großzügiger Vorraum, gr. Heizraum ideal zum Wäschtrocknen oder auch zum Werken da der Raum sehr groß ist, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschuß,

Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, großes Wohnzimmer mit danebenliegender Wohnessküche .

Das Haus wird unmöbliert vermietet. Auf Wunsch kann die Küche färbig oder rein in weiß aber ohne Sitzecke übergeben werden.

 

Sehr einladend ist die sonnige Terrasse und der  eigene Garten.

Des weiteren verfügt das Haus über ein kl. Gartenhäuschen, Carport mit zwei PKW-Abstellflächen. Auch eine E-Ladestation für Autos wurde in das Carport eingebaut. 

Das Haus wird unmöbliert vermietet. Nur die Küche rein in weiß ohne Sitzecke und die Badezimmerausstattung verbleibt im Haus.

Für allfällige Fragen oder Terminvereinbarungen steht Ihnen Erni Müllner unter 0664 3045625  zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Das Haus verfügt über 120qm Wohnfläche auf 2 Etagen aufgeteilt mit insgesamt 2 Schlafzimmern,  Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, große Wohnessküche mit daneben liegenden separaten gr


Lageplan

Objektnr.: 1545 (Haus)

Fläche

120 m²

Gesamtmiete

1.176,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.176,00 €
 
Miete: 998,00 €
Betriebskosten: 178,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.176,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.600 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a
gültig bis: 15.09.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Jänner 2021
Wohnfläche: ca. 120 m²
Garten: 1 (ca. 300 m²)
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Laminat
  • Steinboden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Zauner Immobilien GmbH Erni Müllner
Mobil: +43 664 3045625
Kirchenstraße 37/Top 1
5301 Eugendorf
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