Altmaxglan 3-Zi.-Gartenwohnung mit dem Charakter eines kleinen Häuschen

5020 Salzburg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Landeskrankenhaus und mit guter Anbindung zum Flughafen oder Autobahn.

Die ruhige und sonnige Lage und der große Garten machen die Wohnung besonders attraktiv.

Hinzu kommt die zentrale Lage - in wenigen Gehminuten sind diverse Geschäfte, Restaurant, Bushaltestellen erreichbar ist.

 

- ca. 63m² Wfl. - ca. 10 m² Terrasse und ca. 40qm eigener Garten Süd-West-Seitig - großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche

- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

- Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche

- ein Tiefgaragenabstellplatz  / ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz steht gegen Aufzahlung zur Verfügung

- sehr zentrale Lage – nur 5 Fahrradminuten in die Altstadt und gute Anbindung zum Flughafen bzw. Autobahn

 - HWB 47kWh/m²a

 

- Mietpreis: € 894,--

 - zuzüglich BK € 156,-- - zuzüglich Heizung und Warmwasser direkt an die Salzburg AG

- Kaution: € 3.150,--

- Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust

- 47 kWh / m² * a gültig bis: 01.08.2022

 

Raumaufteilung: Heller Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche, WC separat, 1 Schlafraum, 1 kleines Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit 8m², Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die Sonnenterrasse bzw. in den Garten. Die Wohnung verfügt über einen eignen Eingang und man hat das Gefühl dass man sein eigenes kleines Häuschen betritt.


Lageplan

Objektnr.: 1553 (Wohnung)

Fläche

63 m²

Gesamtmiete

1.050,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.050,00 €
 
Miete: 894,00 €
Betriebskosten: 156,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.050,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 47 kWh/m²a
gültig bis: 15.12.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 63 m²
Garten: 1 (ca. 40 m²)
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Zauner Immobilien GmbH Erni Müllner
Mobil: +43 664 3045625
Kirchenstraße 37/Top 1
5301 Eugendorf
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