Die perfekte Stadtwohnung! 3-Zi.-Wohnung in Salzburg/Itzling mit optimaler "Öffis"-Anbindung
Beschreibung
- ca. 65 m² Wfl.
- "Balkon neu" ab 2025
- Hochparterre (kein Lift)
- neuw. Küche (inkl. E-Geräte, mit GS)
- edler Fischgrät-Parkett im Wohnraum
- Stuckdekor im Schlafzimmer
- kl. Bad mit mit Dusche, sep. WC
- WM-Anschluss im Bad
- tlw. Außenrollläden an den Fenstern
- Kellerabteil
- Garten f. die Allgemeinnutzung
- sehr günstige BK - aktuell € 165,-/Monat
- aktueller Heizungsverbrauch: € 86,-/Monat
- Bezug: ab sofort möglich
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43 699 190 45 060
Das Objekt befindet sich in Salzburg - Itzling. Die Wohnung ist zentral, dennoch ruhig gelegen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in Kürze zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 5-7 min. auch entlang der Salzach gemütlich die Innenstadt. Die Wohnung eignet sich daher auch perfekt für jene, die mit den öffentl. Verkehrsmitteln unterwegs sind. Für Autofahrer ist auch der Autobahnanschluss Sbg. Nord ist in Kürze zu erreichen.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB 48 kWh/m2a
- fGEE 0,95
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
Betriebskosten: | 165,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 165,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1979
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Balkonfläche ca. 8,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB 48 kWh/m2a
- fGEE 0,95
- Baujahr 1955