Schöne 2-3-Zi.-Wohnung mit hohen Räumen in ruhiger Lage - nur 15 km von der Salzburger Altstadt entfernt
Beschreibung
Diese charmante Wohnung besticht durch ihren großzügigen, luftigen Raumschnitt und den hohen u. hellen Räumen, sowie durch ihre idyllische Lage. Ein weiterer Benefit ist die praktische Einzelgarage, die auch als Abstellfläche genutzt werden kann. Die Immobilie wird aktuell als 2-Zi.-Wohnung genutzt; ursprünglich wurde sie jedoch als 3-Zi.-Wohnung angeboten - dies kann auch jederzeit wieder umfunktioniert werden.
- ca. 75 m² Wohnfläche
- gemütlicher S/W-Balkon mit Bergblick, ca. 8 m²
- großzügige Raumaufteilung - aktuell als 2-Zi.-Wohnung eingeteilt
- hochwertige Eiche-Holzdielenböden im Wohn- u. Schlafzimmer
- Hochglanz-Küche inkl. E-Geräte
- Bad mit großzügigem Waschtischverbau, Badewanne u. Dusche
- WM-Anschluss im Abstellraum (verbaut)
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- 1 Einzelgarage + 1 Pkw-Freistellplatz; zusätzlich kann auch noch vor der eigenen Garage geparkt werden
- Baujahr 2012
- BK: € 345,68 inkl. Heizung u. IH-Rücklage
- sämtliches Inventar könnte auf Wunsch abgelöst werden
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: +43 699 190 45 060
Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten befindet in sich in zentraler u. dennoch ruhiger Lage in Großgmain. Das Ortszentrum, sowie die Geschäfte des tägl. Bedarfs (Bäckerei, ADEG-Markt), Bushaltestelle, Bank, Arzt, etc. - können von dort aus fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.
Ausstattung
- Bergblick
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 60 kWh/m2a
- fGEE 1,02
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 75,22 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2005
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,22 m2
- Wohnfläche ca. 75,22 m2
- Kellerfläche ca. 2,28 m2
- Balkonfläche ca. 7,83 m2
- Garagenfläche ca. 17,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 60 kWh/m2a
- fGEE 1,02
- Baujahr 2012