Lager- bzw. Produktionshalle mit Büros südlich von Salzburg - nähe Autobahn
Eckdaten Objektnummer 1947
| Standort: | 5082 Salzburg |
| Objektart: | Industrie / Gewerbe |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.290.000,00 € |
| Betriebskosten: | 3.750,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.750,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 75 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 1992 |
| Grundstücksfläche: | ca. 4.190 m² |
| Nutzfläche: | ca. 2.258 m² |
| Lagerfläche: | ca. 1.470 m² |
| Keller: | ca. 274 m² |
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich als Superädifikat auf dem Grundstück. Dies umfasst ein Lager- bzw. eine Produktionshalle, sowie ein 3-stöckiges Bürogebäude (EG, OG, KG). Der Bestandsvertrag läuft bis 2065.
Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine GS-Fläche von ca. 4.190 m². Die Gesamtnutzfläche von Halle u. Bürogebäude mit Keller beträgt ca. 2.370 m².
Flächeneinteilung:
Halle: ca. 1.470 m²
Büro EG: ca. 299 m² inkl. Stiegenhaus
Büro OG: ca. 302 m² inkl. Stiegenhaus
Keller: ca. 299 m² inkl. Stiegenhaus
Der Büroteil im EG besteht aus 9 Büroräume von ca. 13 m² - 31 m², Teeküche, EDV-Raum u. 6 WC's.
Das OG umfasst 7 Büroräume von ca. 13 m² - ca. 71 m², Teeküche, EDV-Raum u. 4 WC's.
Im KG befinden sich Technikräume, gr. Lagerräume bzw. Archiv, Waschräume mit Dusche, WC's.
Die Halle kann mittels Rampe, sowie über direkte Zufahrt in die Halle beliefert werden. Die Raumhöhe beträgt zwischen 4,5 u. 5,0 Meter.
Dem Objekt sind 25 Pkw-Freistellplätze zugeordnet.
Das monatliche BK-Akonto beläuft sich dzt. bei € 4.566,- netto (inkl. IH-Rücklage).
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: +43 699 190 45 060