Lager- bzw. Produktionshalle mit Büros südlich von Salzburg - nähe Autobahn

5082 Salzburg, Nähe: Tauernautobahn

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Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich als Superädifikat auf dem Grundstück. Dies umfasst ein Lager- bzw. eine Produktionshalle, sowie ein 3-stöckiges Bürogebäude (EG, OG, KG). Der Bestandsvertrag läuft bis 2065. 

Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine GS-Fläche von ca. 4.190 m². Die Gesamtnutzfläche von Halle u. Bürogebäude mit Keller beträgt ca. 2.370 m².

 

Flächeneinteilung:

Halle:  ca. 1.470 m²

Büro EG:  ca. 299 m² inkl. Stiegenhaus

Büro OG: ca. 302 m² inkl. Stiegenhaus

Keller: ca. 299 m² inkl. Stiegenhaus

 

Der Büroteil im EG besteht aus 9 Büroräume von ca. 13 m² - 31 m², Teeküche, EDV-Raum u. 6 WC's.

Das OG umfasst 7 Büroräume von ca. 13 m² - ca. 71 m², Teeküche, EDV-Raum u. 4 WC's.

Im KG befinden sich Technikräume, gr. Lagerräume bzw. Archiv, Waschräume mit Dusche, WC's.

 

Die Halle kann mittels Rampe, sowie über direkte Zufahrt in die Halle beliefert werden. Die Raumhöhe beträgt zwischen 4,5 u. 5,0 Meter. 

Dem Objekt sind 25 Pkw-Freistellplätze zugeordnet. 

Das monatliche BK-Akonto beläuft sich dzt. bei € 4.566,- netto (inkl. IH-Rücklage).

 

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: +43 699 190 45 060


Objektnr.: 1947 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

2.258 m²

Kaufpreis

2.290.000,00 €

Zimmer

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weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.290.000,00 €
 
Betriebskosten: 3.750,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.750,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 75 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1992
Nutzfläche: ca. 2.258 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.190 m²
Lagerfläche: ca. 1.470 m²
Keller: ca. 274 m²

Ihr Ansprechpartner

Evelyn Zauner

Zauner Immobilien GmbH Evelyn Zauner
Mobil: +43 699 19045060
Tel.: +4369919045060
Gewerbestraße 1A/10
5201 Seekirchen
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