Charmante Doppelhaushälfte in Seekirchen am Wallersee

5201 Seekirchen am Wallersee

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Beschreibung

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte befindet ich im in einer schönen, ruhigen Wohngegend in Zentrumslage, umgeben von Einfamilienhäusern. Hervorzuheben ist der gemütliche Garten mit der überdachten Terrasse und dem Gartenhäuschen. Der großzügige Wohnraum mit dem Erker und dem dänischen Ofen wirkt hell und freundlich. Der Pkw findet in der Garage oder im Freien seinen Platz.

 

- ca. 110 m² Wfl. + 49 m² Keller

- Terrasse mit Überdachung

- gemütlicher Garten (S/W-Ausrichtung) mit Gartenhütte

- insgesamt 3 Geschosse (KG, EG, OG)

- großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten

- dänischer Ofen im Wohnraum

- gemütlicher Essplatz im lichtdurchfluteten Erker

- sep. Küche inkl. E-Geräte

- Parkettböden in den Wohn- u. Schlafräumen

- tlw. Rollläden an Fenstern u. Türen

- Gäste-WC mit Handwaschbecken im EG

- Bad mit Badewanne im OG

- neuw. Fenster

- WM-Anschluss im Keller

- BJ: 1989

- Einzelgarage (weitere Parkmöglichkeiten vorm Haus)

- Bezug: nach Vereinbarung/frühestens April 2024

 

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43 699 190 45 060

Lage

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber auch zentraler Lage in Seekirchen am Wallersee. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie Bus u. die Bahnstation sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Wallersee ist in ca. 5 Autominuten zu erreichbar.


Objektnr.: 1927 (Haus)

Fläche

110 m²

Kaufpreis

599.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 599.000,00 €
 
Betriebskosten: 111,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 111,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 70 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1989
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: ca. 247 m²
Garten: 1
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 25 m²)
Balkon: 1 (ca. 10,9 m²)
Keller: 1 (ca. 49 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Evelyn Zauner

Zauner Immobilien GmbH Evelyn Zauner
Mobil: +43 699 19045060
Tel.: +4369919045060
Gewerbestraße 1A/10
5201 Seekirchen
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