Renovierungsbedürftiges Häuschen in Zell am Moos - ideal für Handwerker, Bastler u. Tinyhouse-Liebhaber

4893 Zell am Moos, Greith

Vorschaubild

Beschreibung

Das ideale Haus für Handwerker und Bastler.

Das Haus, welches ca. 1969 errichtet wurde verfügt über eine Nutzfläche von ca. 93 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 716 m². Im EG befindet sich die große Werkstätte/Garage, Vorraum und Bad mit WC. Im OG befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett, sowie der Zugang zum Balkon. Das DG ist ausbaufähig.

Das Haus ist sehr klein gehalten - selbstverständlich kann dies von der Wohnfläche dementsprechend zB. mit einem Anbau (der Umgebung angepasst) erweitert werden.

 

- ca. 93 m² Nutzfläche + ausbauf. DG

- ca. 706 m² GS-Fläche

- nicht unterkellert

- BJ ~1969

- Dach u. Elektrik wurde bereits erneuert

- Holzfenster mit Rollläden/Fenstertausch ca. 1990

- Decke zum Dachgeschoss ist gedämmt 

- Öl-ZH mit 120 L Boiler (ca. 2019 erneuert)

 

Grundstücksparameter (bei Abriss):

- Bebauung: max. 2 Vollgeschosse + ausgebautes DG.

- Widmung: Dorfgebiet (bis 3 WE pro Parzelle möglich)

 

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43 699 190 45 060

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Greith (Rtg. Haslau) in Zell am Moos - ca. 2 - 3 km vom Ortszentrum bzw. vom Irrsee entfernt. Die Autobahnauffahrt Mondsee ist in ca. 6 - 7 Autominuten zu erreichen. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle. Entlang der "Vöcklatal Straße" befindet sich ein neu errichteter Radweg ins Ortszentrum.

Im Zentrum von Zell am Moos befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfs, wie Supermarkt, Bäckerei, etc., sowie Restaurants, Ärzte,... Der "Badeplatz Tiefgraben" ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.


Objektnr.: 1949 (Haus)

Fläche

93 m²

Kaufpreis

375.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 375.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 337 kWh/m²a
fGEE: 3,35

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1969
Nutzfläche: ca. 93 m²
Grundstücksfläche: ca. 716 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 12,16 m²)

Ausstattung

  • Öl
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Evelyn Zauner

Zauner Immobilien GmbH Evelyn Zauner
Mobil: +43 699 19045060
Tel.: +4369919045060
Gewerbestraße 1A/10
5201 Seekirchen
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